한국 집값 상승률 부동산 거품 IMF(외환위기) 직후 추월

한국 집값 상승률 부동산 거품 IMF(외환위기) 직후 추월

 

일반적으로 어떠한 자산군이 폭락을 하게 되면

그 이후에는 튀어오르는 파동을 그리게 됩니다.

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이를 혹자는 기술적 반등이라 부르고, 누군가는

시장의 기대감으로 인한 회복세에 접어든 국면이

나타나는 것이다라고도 이야기 하죠.

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의미야 어떻든 현상만 놓고 본다면 본래 가치가

완전히 훼손되지 않는다는 가정 하에 폭락한

자산은 다시 빠르게 회복하게 됩니다.

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하지만, 횡보세를 보이거나 기존에 상승세를

보인 자산군의 경우는 웬만하면 지속적인

추세를 유지하기가 어렵습니다.

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한 두번은 조정을 보이고 물량이 소화되어야

다시 탄력을 받아 상승할 수 있는 것이죠.

 

한국 집값 상승률, 부동산 거품 IMF 직후

버블수준 초월

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앞서 제가 말씀드린 사실로 미루어보아 지금의

집값 상승률이 타당성을 얻으려면 상승하기 전에

폭락장이 왔었어야 정상입니다.

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그런데 지난 13,14,15년도를 보면 약간 조정을

받고 횡보하는 모습을 보이지만 지난 20년 차트로

볼 때 폭락한 것이라고 보긴 어렵습니다.

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즉, 08년도 리먼 사태 사건으로부터 촉발된

세계적인 금융 위기 이전에 꼭대기에 물렸어도

지금은 수익 구간이라는 이야기죠.

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최근 아파트 뿐만 아니라 전국적인 집값 상승률

영향으로 빌라마저 13년 만에 최고 상승치를

갈아치우면서 신고가 행진을 이어가고 있습니다.

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수도권 빌라 및 일반 주택에 대한 증여도 많이

증가하고 있습니다. 

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시장의 물량은 더 메말라가고 있고 결국에

피를 보게 되는 것은 이번 전세대출규제로도

보여졌듯이 실수요자분들이 대다수입니다.

 

 부동산 거품 잡기 위한 규제?

타점을 잘못 잡았다

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최근에 있었던 정부에 전세대출규제는 우리에게

시사하는 바가 큽니다.

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우선, 정부에서 다주택자 투기꾼이 집값 상승의

원인이라고 이야기 해왔다는 것에 대해 스스로

틀렸다는 것을 인정한 꼴이니까요.

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당장 전세가가 치고 올라오는 것이 두렵다 보니

남은 임기를 어떻게든 버티기만 하고 다음으로

넘겨 버리면 되겠다는 심상으로 무리한 좌충수를

둬버린 것입니다.

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전세 대출 규제를 했다는 것은 현재 실수요자가

주택 상승의 원인이라는 것을 시인한 것과

별반 다를게 없습니다.

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실제로 주변을 실수요자가 집값을 올린 것이

맞기도 하죠. 하지만 그들이 투기적으로 집을

매수했을까요? 절대 아닙니다.

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살아야는 하니까, 길바닥에서 잘 수도 없고

기존의 생활권이 있는데 벗어날 수도 없으니까

전세는 올랐고 매매가도 올랐지만 어쩔 수 없이

대출을 땡겨서 사는 겁니다. 

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실수요자들이 본인은 월세를 살면서 전세금대출을

활용해 갭투자를 합니다.

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그런데 이게 잘못 된 건가요? 집을 원활하게

지어줬으면, 지금 당장 하라는게 아니라 진작에

이 지경이 되기 전에 미리미리 해놨으면 될 것을.

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조금만 더 내려 놓고 국민들과 진심으로 소통하면서

본인들의 알량한 자존심 따위 개나 줘 버리고

진심으로 국민, 서민들을 위해서 부동산 정책에 

대해서 잘못을 인정하고 올바른 방향으로 갔다면

현재로서 미래가 이렇게까지 어둡진 않을 겁니다.

 

부동산 거품

현 정부 탓만 하지는 말자

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경제에 관심이 있으신 분들은 아시겠지요.

물론, 집값 상승률 문제가 현 정부만에 문제는

아닙니다. 

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대외적인 변수, 유동성의 공급 등 경제 사이클로

미루어 보아 상승하는 시기였던 것은 맞습니다.

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하지만, 불난 집에 기름을 끼얹은게 어차피

다 타버리고 불이 나고 있으니 무죄가 될까요?

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그건 아니죠. 정부라면, 한 나라의 지도자라면

집 안에서 타 죽어가는 사람들 중에서 최대한

많은 사람들을 구하려고 노력을 해야합니다.

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그러라고 있는 자리고, 그런 역할을 맡아 달라고

국민들이 믿고 지지하고 뽑아 준 것이니까요.

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지금부터라도 단 한 사람이라도 구할 수 있도록

더이상의 피해가 누적되고 심화되지 않도록 

현명한 처사를 해주시리라 믿어 의심치 않습니다.

 

한국 집값 상승률 부동산 거품

IMF(외환위기) 직후 최고

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집값 상승률과 관련된 기사를 보다가 갑자기

감정적으로 울컥해서 작성하게 되었네요.

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포스팅 내용에 대해 불쾌하신 분들도 적지 않게

계실거라 생각됩니다.

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하지만, 전 현 정부를 응원하는 입장에서 정말

마무리를 잘 지었으면 하는 바람이 있습니다.

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왼쪽이든 오른쪽이든 진보든 보수이든 정치이념에

대해서 각을 세우고 논쟁하는 모든 분들.

사실 우리가 모두 한 나라의 국민으로서 다 같이

잘먹고 잘 살자고 하는 것 아닙니까.

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정치의 본질에 대해 모든 사람들이 다시 한번

생각해보는 앞으로의 1년이 되었으면 좋겠네요.

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목표점을 봐야지, 가는 과정이 다르다고 목적지도

달라지면 안 된다고 생각합니다.